Selasa, 23 September 2014

Apa Itu Penilai Properti?

Apa Itu Penilai Properti? - Apa yang dimaksud dengan Penilai Properti?

Penilai properti umumnya disebut sebagai Real estat. Ini adalah kategori profesional real estate yang menentukan nilai real estate. Ini adalah industri berat-diatur, dengan pengawasan di kedua negara dan tingkat federal.

Berbagai Jenis Penilai Properti

Tiga jenis penilai diakui:

Umum
Residential bersertifikat
Izin
Penilai Umum dapat menilai setiap dan semua jenis properti, dan yang paling mungkin untuk bekerja pada valuasi komersial. Penilai berlisensi memiliki status lisensi terendah tingkat dan memiliki pelatihan formal kurang dari baik Umum atau Bersertifikat penilai Residential. Penilai berlisensi memiliki lebih banyak pembatasan pada jenis properti yang mereka dapat menghargai, dan semakin sedikit pemberi pinjaman akan melibatkan penilai di tingkat lisensi ini untuk layanan.

The penilai khas terlibat oleh pemberi pinjaman untuk menilai properti untuk transaksi real estate Bersertifikat Residential.

penilai Perizinan

Real Estate dilisensikan oleh masing-masing negara, dengan pengawasan federal oleh Penilai Sub-komite (ASC). Penilai yang memenuhi syarat tercatat di Registry Nasional yang merupakan database yang dikelola oleh Penilai Kualifikasi Board (AQB) berisi nama-nama dan perizinan status Negara Berlisensi, Negara Bersertifikat Residential dan Negara Bersertifikat Umum Penilai yang berhak untuk melakukan penilaian sehubungan dengan federally- transaksi terkait.

Untuk menjadi penilai properti berlisensi, individu harus memenuhi satu set ketat kriteria yang meliputi pendidikan kelas dan pelatihan on-the-job sebagai trainee.

Pelatihan penilai

Sebelum peserta pelatihan dapat disponsori oleh penilai yang lebih berpengalaman, dia perlu pelatihan berbasis kelas lengkap pertama (atau training online) yang mencakup:

Prinsip Dasar Appraisal (30 jam)
Prosedur Penilaian Dasar (30 jam)
15-Hour USPAP nasional atau Setara (15 jam)
Selain pelatihan berbasis kelas, penilai baru dilatih di lapangan oleh penilai yang lebih berpengalaman yang memegang tingkat perizinan Bersertifikat Residential atau General.

In-the-bidang pelatihan 2000 jam selama 12 bulan atau lebih diperlukan sebelum berlisensi. In-the-bidang pelatihan 2500 jam selama 24 bulan atau lebih diperlukan sebelum menjadi Bersertifikat Residential Penilai.

Setelah pelatihan selesai, pemohon harus duduk untuk ujian panjang dan komprehensif serta menjalani ujian lisan. Setiap negara mengelola sebuah website dengan informasi tentang persyaratan perizinan, persyaratan pelatihan dan informasi ujian.

In-the-bidang Pelatihan

Trainee Penilai pergi keluar di lapangan dengan sponsor mereka. Ini berarti mereka mengunjungi properti untuk dihargai dan melakukan tugas-tugas tertentu, termasuk:

Mengukur hunian dan setiap bangunan luar
Membuat diagram pengukuran bangunan (s)
Mengambil foto di dalam dan luar
Mengevaluasi kondisi dan kualitas perbaikan
Mengevaluasi setiap pengaruh eksternal yang dapat mempengaruhi nilai (rel kereta api, saluran listrik, properti komersial, jalan sibuk)
Mengevaluasi lingkungan
In-the-office Pelatihan

Selain keluar untuk mengunjungi properti individu, peserta pelatihan penilai melakukan tugas-tugas tambahan untuk membantu sponsor mereka (mengawasi penilai) dengan menilai properti:

Menarik peta udara
Membaca peta banjir
Mencari informasi zonasi
Mencari informasi kepemilikan
Meneliti sejarah transaksi
Menentukan karakteristik pasar (meningkat, menurun)
Memasukkan data ke dalam laporan
Semua tugas-tugas ini merupakan bagian dari belajar untuk menjadi penilai properti berlisensi.
Mengapa Jadi Banyak Bekerja?

Penilai properti melalui banyak pelatihan untuk memastikan bahwa ketika mereka menjadi berlisensi, mereka memiliki pengetahuan dan keterampilan untuk benar mengevaluasi nilai real estate.

Minggu, 21 September 2014

Manfaat Yoga Belajar online

Manfaat Yoga Belajar online - Pada abad ke-21, banyak orang telah mengambil seni yoga. Beberapa dari mereka adalah warga negara senior mencari kegiatan untuk mengisi hari, dan lain-lain adalah anak-anak muda diajarkan di kelas sekolah dasar mereka. Yoga merupakan sebuah kelompok dan kegiatan individu. Oleh karena itu, belajar yoga online adalah kemungkinan dan memiliki manfaat bagi orang-orang yang lebih memilih untuk berlatih disiplin ini di rumah atau untuk mempertajam keterampilan mereka sebelum mencoba mereka keluar di dunia nyata.

Tingkat Tepat

Mengambil kelas yoga adalah cara terbaik bagi individu untuk berbicara dengan instruktur sesudahnya dan untuk meniru gerakan siswa lain di kelas mereka. Namun, pengaturan kelompok tidak selalu memberikan tingkat yang tepat bagi individu, dan mereka mungkin menemukan bahwa mereka lebih mampu menemukan pelajaran kecepatan mereka ketika mereka belajar yoga online. Misalnya, mereka mungkin dapat menonton video dengan gerakan yang dibuat untuk orang-orang di-antara pemula dan tingkat menengah sedangkan perpustakaan setempat dapat menawarkan hanya tingkat menengah dan atas.

Kemampuan untuk Slow Down

Bahkan jika orang telah mengambil kelas sebelumnya, mereka mungkin tidak tahu setiap gerakan. Dalam kelompok dengan individu lain, mereka mungkin merasa perlu untuk bersaing atau mengikuti, atau mereka mungkin merasa malu mengajukan pertanyaan-pertanyaan. Dengan mempelajari yoga secara online mereka memiliki kemampuan luar biasa untuk menghentikan video dan memutar ulang apa instruktur menyarankan. Yoga adalah semua tentang keseimbangan dan menemukan cara yang tepat untuk melakukan pose; ini bukan tentang kecepatan. Oleh karena itu, menonton video dan belajar keterampilan secara online memberikan individu kesempatan untuk mencapai tujuan-tujuan utama.

Tidak ada Penghakiman

Yoga seharusnya untuk membantu orang-orang membawa pikiran mereka, tubuh dan jiwa ke dalam serempak dan selaras dengan satu sama lain. Ketika orang begitu khawatir tentang apa tubuh mereka terlihat seperti itu mereka tidak bisa berkonsentrasi pada hal lain, tujuan itu mulai berkurang. Mengikuti instruksi yoga online berarti bahwa individu memiliki kesempatan untuk melakukan pose ini dalam privasi rumah mereka sendiri. Mereka tidak perlu khawatir bahwa orang lain menilai apa yang mereka lakukan. Sementara di dunia yang sempurna, orang akan mengerti bahwa penghakiman adalah kontraproduktif untuk yoga itu sendiri, dunia ini bukan yang sempurna.

Mempersiapkan untuk Kelas

Orang-orang mungkin memilih untuk melakukan kelas yoga secara online sebelum pergi ke orang-orang di studio. Mari kita mengatakan bahwa seseorang tidak pernah belajar yoga sebelumnya, dan dia ingin belajar keterampilan dasar di depan kelas. Mengambil waktu untuk berlatih dengan beberapa video dan tips online membantu untuk mempersiapkan individu. Sementara orang ini belum tentu akan berjalan ke kelas sebagai master yoga, ia mungkin akan memiliki rasa lebih kuat kepercayaan dari yang ada sebelumnya.

Yoga di Setiap Waktu

Alasan untuk memilih untuk melakukan yoga di rumah dan dengan bimbingan dari petunjuk online tidak terbatas, dan tidak ada waktu siang atau malam hari di mana seseorang dapat berpartisipasi dalam kegiatan ini. Mengikuti instruksi dan menonton video yoga online berarti bahwa bahkan orang-orang yang bekerja dengan jam kerja yang aneh atau yang ingin bangun ekstra pagi untuk meregangkan bisa mendapatkan keuntungan dari praktek-praktek lapangan tersebut.

Jelas, kemampuan untuk belajar yoga online memiliki manfaat bagi orang-orang di semua tahap yang berbeda dari seni ini.

Kamis, 18 September 2014

Tablet Vs Laptop: Apa yang Terbaik Untuk Kuliah ?

Tablet Vs Laptop: Apa yang Terbaik Untuk Kuliah ? - Tablet dan laptop memiliki kelebihan dan kekurangan, seperti perangkat lain. Universitas kehidupan menyajikan tantangan khusus untuk memilih perangkat yang tepat, karena tidak ada lingkungan yang cukup seperti perguruan tinggi, dalam cara kita menggunakan perangkat kita.

Perguruan tinggi adalah BYOD utama (Bawa Perangkat Anda Sendiri) pengaturan, dan satu yang tidak berbeda dari lingkungan kerja yang paling kacau. Apapun perangkat yang Anda pilih, perlu diangkut dari kelas ke kelas, ditancapkan, unplugged, lebih sering diisi ulang daripada komputer portabel lainnya, dengan beban kerja yang diharapkan sangat berat. 

masalah kesehatan 

Pada hari kuliah rata-rata, berat bahwa laptop dapat menambah ransel bisa cukup, ketika mempertimbangkan tambahan baterai, drive eksternal, dan aksesoris lainnya. Memang bahwa laptop telah menumpahkan sebagian besar berat badan mereka dalam beberapa tahun terakhir, dengan MacBook Pro beratnya kurang dari 5 kilogram, dan MacBook Air, kurang dari 3, penting untuk memahami aplikasi dan hardware yang dibutuhkan oleh kurikulum Anda, dan apakah tambahan kekuatan dan pilihan dari sebuah laptop komputasi benar-benar diperlukan, untuk menghindari mengejan punggung dan bahu antara kelas. 

kinerja 

Daya baterai merupakan masalah yang sering terjadi di kelas, sebagai pilihan pengisian mungkin terbatas, tergantung pada fasilitas yang tersedia. 

Sementara laptop bisa bertahan hingga 8 jam, tergantung pada penggunaan Opsi listrik mobile cenderung mendukung perangkat yang lebih kecil, seperti tablet dan telepon, yang dapat diisi dengan menggunakan kemasan baterai yang relatif murah. 

Kecepatan pemrosesan, antara laptop dan tablet, sangat sulit untuk membandingkan. Ada perbedaan radikal memisahkan sistem operasi desktop, biasanya ditemukan pada laptop, dan sistem operasi mobile, seperti iOS atau Android. Handphone aplikasi, dan layanan web, pergi jauh untuk meniru fungsionalitas perangkat lunak desktop dan aplikasi produktivitas. Microsoft Office, misalnya, ditawarkan sebagai aplikasi mobile di iOS dan Android, dan juga tersedia sebagai aplikasi web, menyediakan alat untuk pengolah kata, dan aplikasi editing dokumen lainnya. Google Drive adalah contoh lain di mana-mana produktivitas office suite lengkap, tersedia sebagai aplikasi, atau melalui web browser biasa. 

Kadang-kadang aplikasi office tidak cukup, terutama ketika perangkat lunak tambahan yang diperlukan, seperti aplikasi grafis, seperti Photoshop atau Illustrator, atau web dan pengembangan perangkat lunak lingkungan, seperti Microsoft Visual C, Dreamweaver dan IDE lainnya. 

Aplikasi ini memerlukan sistem operasi desktop, serta cukup memori dan kekuatan prosesor berfungsi. Penyimpanan data juga merupakan masalah, karena aplikasi ini dapat menghasilkan file yang besar. 

Daya Tahan 

Laptop, seperti yang disebutkan sebelumnya, memiliki banyak bagian yang bergerak, seperti berkendara deck optik, penggemar, memiringkan display, dan komponen internal lainnya yang dapat aus dan rusak lebih cepat, jika diletakkan melalui aplikasi akademik sehari-hari. 

Tablet, di sisi lain, hampir tidak memiliki bagian yang bergerak sama sekali, berkat fanlessdesign dan Solid drive penyimpanan Negara. Ini adalah keuntungan besar atas laptop, karena tablet tidak menderita gravitasi atau inersia, hampir sama banyak, ketika diangkut dalam posisi yang berbeda atau ketika terguncang. 

Kenyamanan dan portabilitas 

Keuntungan besar lain memilih tablet atas laptop, jelas ketika datang ke perhatikan-mengambil skenario, di mana kemampuan untuk menulis langsung pada layar dengan pena stylus, atau audio merekam dan video (di mana diperbolehkan), menjadi penting selama kuliah. Sebagian besar laptop bisa menonjol jika seluruh titik hanya untuk membuat catatan. 

Apa yang lebih baik pada akhirnya? 

Sekarang harus jelas: ini bukan tentang perangkat itu sendiri. Ini tentang perencanaan yang cermat. College adalah lingkungan yang kompleks di mana menggunakan perangkat di atas yang lain berarti perbedaan antara "tepat" dan "berlebihan". 

Ketika keputusan harus dibuat antara tablet dan laptop, keputusan itu akan selalu memiliki beberapa kekurangan. Dimana laptop penuh fitur mungkin tampak besar satu ukuran cocok untuk semua pilihan, ketika digunakan selama kuliah atau kelas reguler, itu akan berubah menjadi perpanjangan rumit dari meja Anda, dan gangguan dari kegiatan kelas. 

Memilih tablet adalah pilihan yang bijaksana untuk kuliah, atau kelas generik yang membutuhkan pencatatan atau pengolah kata yang terbatas, tapi ketika tugas yang lebih menuntut membutuhkan lebih banyak kekuatan dan keyboard ukuran penuh, dan sistem operasi desktop, masalah sebaliknya terjadi. 

netbook 

Netbooks, atau laptop hybrid mungkin menawarkan kompromi yang baik, dengan menyediakan sistem operasi desktop seperti lengkap, seperti Windows RT, atau Chrome OS, dengan biaya lebih rendah daripada laptop biasa, dalam lebih kecil, paket yang lebih ringan. Beberapa laptop ini datang dalam bentuk tablet, seperti Microsoft Surface. Perangkat ini berfungsi ganda sebagai tablet, mendukung pena stylus dan tidak memerlukan koneksi internet untuk bekerja. 

Pada low-end dari kisaran harga, Chromebooks menawarkan alternatif yang baik pada harga yang jauh lebih murah, dengan downside membutuhkan koneksi internet untuk melakukan tugas-tugas yang paling berguna, meskipun ada semakin banyak aplikasi yang dapat digunakan secara offline, pada OS Chrome. 

Baik Windows RT, atau Google Chrome OS mendukung aplikasi high-end, di luar kolam renang yang terpisah aplikasi dari toko aplikasi masing-masing, dalam hal ini tepat MacBook atau Windows laptop masih diperlukan. 

Butuh bantuan memutuskan pada perangkat terbaik untuk Kuliah ? 

Minggu, 14 September 2014

Bagaimana Cara Menata Bisnis Investigasi Swasta Anda

Bagaimana Cara Menata Bisnis Investigasi Swasta Anda - Nah, sementara itu adalah mungkin untuk menjadi detektif swasta freelance, itu juga ide yang sangat baik untuk mendirikan perusahaan investigasi pribadi Anda sendiri untuk mendapatkan lebih banyak klien dan, yang lebih penting, untuk mendapatkan lebih banyak uang. Namun, pengaturan perusahaan detektif swasta Anda sendiri dapat membingungkan di saat terbaik sehingga di situlah aku masuk. Berikut adalah panduan cepat untuk mendirikan perusahaan Anda sendiri dalam sekejap.

Berolahraga Yang Kau Pergi yang Dapat Dilakukan

Sebelum Anda bahkan pergi tentang memulai bisnis Anda, Anda, sebagai penyidik ​​calon, harus bekerja dengan tepat apa jenis layanan yang Anda berniat untuk menyediakan klien Anda dengan. Misalnya, Anda akan menyediakan klien dengan layanan penagihan utang, melacak atau investigasi pencurian dalam. Itu hanya daftar pendek; daftar layanan potensial ini tak ada habisnya.

Pastikan Anda Berkualitas

Setelah Anda memutuskan apa jenis layanan yang Anda ingin memberikan, hal berikutnya yang harus dilakukan adalah untuk memastikan bahwa Anda memenuhi syarat untuk menyediakan layanan ini. Berbagai aturan dan peraturan menyatakan bahwa penyidik ​​tidak harus menawarkan klien setiap layanan yang mereka tidak memenuhi syarat untuk memberikan. Namun, jika Anda tidak memenuhi syarat untuk memberikan layanan, Anda mungkin masih dapat memberikan mereka secara lembaga. Menjadi anggota dari sebuah asosiasi perdagangan atau badan profesional lainnya dapat membuka jaringan besar agen lain yang mungkin dapat bertindak atas nama detektif swasta dalam situasi di mana kualifikasi yang diperlukan.

Kamis, 11 September 2014

Bagaimana Investasi Dalam Bisnis Penjualan Bekerja

Bagaimana Investasi Dalam Bisnis Penjualan Bekerja - Hal ini benar-benar hebat untuk mengetahui bahwa teknologi telah membantu dunia bisnis begitu banyak. Karena lingkungan lanskap bisnis dan ramah-investor yang terus tumbuh di tempat-tempat tertentu, meluap-luap barang dan jasa terlihat yang kadang-kadang kontribusi ke pasar padat. Hal ini dapat sehat untuk usaha kecil yang tidak bisa mengikuti kompetisi.

Bukan saja mereka terpaksa mengurangi biaya termasuk gaji shedding dengan menembakkan karyawan tetapi yang paling penting, mereka juga mengancam akan menutup toko karena tuntutan curam pasar berkembang. Namun, interkonektivitas platform seperti Internet telah diberikan orang dari seluruh dunia telah menjadi keuntungan yang sangat besar dalam pemulihan bisnis tersebut.

Perusahaan dengan membatasi pendapatan dan pertumbuhan terhambat sebelumnya tidak punya pilihan lain tetapi untuk memasang bisnis mereka untuk dijual. Tapi sekarang, mereka memiliki pilihan untuk membuka bisnis mereka untuk daftar panjang investor yang bersedia ingin berbagi dalam kebangkitan perusahaan mereka. Crowdfunding dengan ekuitas cepat menjadi tren di kalangan investasi. Singkatnya, crowdfunding adalah proses di mana kontribusi moneter dikumpulkan untuk menghasilkan modal yang cukup untuk memulai bisnis - atau dalam hal ini, memulihkan bisnis berjuang.

Bagian ekuitas, di sisi lain, memungkinkan investor untuk mendapatkan kembali uang mereka melalui saham company.As seorang pengusaha dengan bisnis di bebatuan, ini terdengar seperti rencana yang baik. Namun, ada menangkap. Dalam crowdfunding, jika tujuannya - menetapkan jumlah uang - tidak tercapai, uang akan otomatis kembali ke investor. Jadi, terserah kepada Anda untuk meyakinkan cukup banyak orang untuk berinvestasi dalam bisnis Anda.

Meskipun ada tanda-tanda bahwa bisnis Anda adalah pada menurun, jangan beriklan seperti itu. Tetap bungkam tentang hal itu, sehingga Anda tidak mengambil stigma negatif yang dapat mempengaruhi bisnis Anda di masa depan, jika pernah Anda berhasil dalam memulihkan.

Investor mungkin akan takut jika masa depan perusahaan Anda suram atau didahului oleh masa lalu Anda. Ini agak penting karena Anda tidak mendapatkan terlalu banyak peluang dengan crowdfunding. Melakukan due diligence Anda dan pilih salah satu, yang akan membawa Anda peluang bisnis terbaik. Carilah orang-orang dengan track record yang baik dan menghindari orang lain yang rentan terhadap fraud.This adalah strategi yang sangat baik karena tidak hanya akan mereka akrab dengan bagaimana bisnis Anda dapat berkembang, meningkatkan kemungkinan bahwa mereka menaruh uang mereka pada bisnis Anda, tapi Anda juga dapat memperluas jaringan Anda.